¿Qué hubiera pasado si hubieras invertido hace 10 años 5.7 millones de pesos en Playa del Carmen vs. Si Hubieras Guardado Ese Dinero en Dólares?

Gobernador 28 Beach Town • 27 de noviembre de 2024

Si eres mexicano y vives en Estados Unidos, probablemente te hayas hecho la pregunta alguna vez: ¿Dónde debería guardar mi dinero? Muchos optan por el dólar, viendo en él una protección contra la inflación o la volatilidad del peso mexicano. Sin embargo, hay otra opción que podría haber generado un retorno mucho mayor: invertir en Playa del Carmen, uno de los destinos turísticos más rentables de México.

Imagina que hubieras invertido hace 10 años 5.7 millones de pesos en un departamento en Playa del Carmen. A continuación, vamos a analizar cómo se comportó la plusvalía en la zona en los últimos 10 años y cómo se compara este retorno con el crecimiento del dólar estadounidense frente al peso mexicano.

La Comparativa: Playa del Carmen vs. Dólar

A continuación, te presentamos una tabla que muestra cómo se hubiera comportado tu inversión en Playa del Carmen, comparado con cómo se habría comportado el valor del dólar en ese mismo periodo.

Proyección de Plusvalía de un Departamento en Playa del Carmen vs. Dólar:

Año	Valor del Dólar (MXN)	Valor Inicial de la Inversión (5.7M MXN)	Plusvalía Promedio en Playa del Carmen	Valor Final de la Propiedad (después de Plusvalía)
2014	13.00	5,700,000 MXN	10%	6,270,000 MXN
2015	15.50	6,270,000 MXN	10%	6,897,000 MXN
2016	18.00	6,897,000 MXN	10%	7,586,000 MXN
2017	19.50	7,586,000 MXN	12%	8,487,000 MXN
2018	19.00	8,487,000 MXN	9%	9,246,000 MXN
2019	18.60	9,246,000 MXN	8%	9,978,000 MXN
2020	22.00	9,978,000 MXN	7%	10,677,000 MXN
2021	20.20	10,677,000 MXN	10%	11,744,000 MXN
2022	20.00	11,744,000 MXN	11%	13,043,000 MXN
2023	18.50	13,043,000 MXN	10%	14,347,000 MXN
2024	18.50	14,347,000 MXN	10%	15,782,000 MXN

Explicación de la Tabla:

Valor del Dólar (MXN): El valor del dólar estadounidense frente al peso mexicano ha variado a lo largo de los últimos 10 años, y se muestra el promedio anual para cada año.

Valor Inicial de la Inversión (5.7M MXN): Se refiere a la cantidad inicial que se habría invertido en 2014 (5.7 millones de pesos).

Plusvalía Promedio en Playa del Carmen: Esta es la tasa de crecimiento promedio de la plusvalía de las propiedades en Playa del Carmen durante cada año. La plusvalía ha sido constante y, en algunos años, incluso superior a la media del mercado inmobiliario en otras ciudades.

Valor Final de la Propiedad: Este es el valor de la propiedad después de aplicar la plusvalía anual, tomando en cuenta el porcentaje de incremento estimado para cada año.

Análisis de los Resultados:

Si hubieras invertido esos 5.7 millones de pesos en un departamento en Playa del Carmen hace 10 años, tu inversión habría crecido significativamente, gracias a la plusvalía constante en la zona. Este crecimiento se debe a varios factores: la ubicación privilegiada de Playa del Carmen, su constante desarrollo turístico y la alta demanda de renta vacacional.

A pesar de las fluctuaciones en el tipo de cambio y las variaciones del valor del dólar, la plusvalía de Playa del Carmen ha generado un rendimiento muy superior. De hecho, la inversión inicial de 5.7 millones de pesos habría aumentado a aproximadamente 15.7 millones de pesos en 2024, lo que representa un 175% de ganancia.

Por otro lado, el dólar ha experimentado un crecimiento más modesto en relación al peso mexicano. Aunque ha aumentado frente al peso, el retorno sobre la inversión en dólares es significativamente menor al de la inversión inmobiliaria en Playa del Carmen.

Conclusión: ¿Por Qué Invertir en Playa del Carmen?

Como mexicano viviendo en Estados Unidos, es probable que ya estés familiarizado con el valor del dólar, pero al comparar tu inversión en dólares con una inversión en bienes raíces en Playa del Carmen, los números hablan por sí mismos. Si hubieras invertido en un departamento en Playa del Carmen hace 10 años, tu inversión habría crecido mucho más que si hubieras mantenido el dinero en dólares.

Playa del Carmen continúa siendo un destino altamente rentable para los inversionistas, especialmente en el sector de renta vacacional. Además de su plusvalía constante, la ciudad sigue viendo un aumento en la demanda de propiedades, especialmente por turistas internacionales, lo que garantiza una alta ocupación y rentabilidad para los inversionistas.

Invertir en Playa del Carmen no solo te asegura un buen retorno de inversión, sino que también te ofrece la posibilidad de tener un lugar donde disfrutar con tu familia en vacaciones. Con la infraestructura en constante mejora, el crecimiento del turismo y las numerosas oportunidades de renta vacacional, ahora es un excelente momento para considerar una inversión en este paraíso mexicano.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

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